茅ケ崎南の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.5万円（成約80件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,189万円。木造（6,416万円）との差は620%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
46,189万
鉄骨造
5件
22,053万
軽量鉄骨造
5件
8,760万
木造
66件
6,416万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
5,161万
100〜120㎡
14件
6,054万
120〜150㎡
26件
7,903万
150㎡以上
11件
16,491万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,413万
6〜8m
44件
7,619万
8m以上
29件
12,229万
平均㎡単価
55.5万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
9,185万円
取引実績
80件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
62万
56万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
66
築11-15年
62
築16-20年
41
築21-25年
37
築26-30年
44
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,775万円
4件
４ＬＤＫ
8,133万円
3件
５ＬＤＫ
10,750万円
2件
３ＬＤＫ
8,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
37.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
82.7万/㎡
2025年第2四半期
9,500万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
42.1万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.9万/㎡
2024年第4四半期
29,000万円
820㎡〜
35.4万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
300㎡〜
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎南は横浜市都筑区内28地区中1位（上位96%）。
単価55.5万/㎡。
高価格帯（1〜10位）