仲町台の一戸建て相場

Name: 仲町台の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市都筑区仲町台 | 57件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市都筑区仲町台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約57件、前年比-24.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

仲町台の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

17,207万円

うち土地分

16,371万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,187万円。木造（7,962万円）との差は304%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

32,187万

6件

鉄骨造

18,179万

5件

軽量鉄骨造

9,270万

6件

木造

7,962万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,768万

5件

80〜100㎡

5,907万

4件

100〜120㎡

5,967万

6件

120〜150㎡

7,523万

15件

150㎡以上

15,461万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

10,737万

30件

8m以上

13,589万

26件

仲町台 41.3万/㎡横浜市都筑区内 8位/28地区

平均㎡単価

41.3万/㎡

前年比 ▼24.1%

平均価格

11,960万円

取引実績

57件

平均面積

294㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

34万

55万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

８ＬＤＫ＋Ｓ

12,450万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

9,200万円

2件

４ＬＤＫ

7,950万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

8,000万円

1件

５ＬＤＫ

11,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 55.0万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 205㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 39.0万/㎡

2024年第2四半期 9,900万円 255㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 38.8万/㎡

2024年第2四半期 6,800万円 80㎡〜 85.0万/㎡

2023年第4四半期 8,500万円 200㎡〜 42.5万/㎡

2023年第4四半期 12,000万円 470㎡〜 25.5万/㎡

2023年第3四半期 15,000万円 385㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 39.0万/㎡

2023年第3四半期 56,000万円 730㎡〜 76.7万/㎡

2022年第4四半期 2,600万円 80㎡〜 32.5万/㎡

2022年第3四半期 11,000万円 250㎡〜 44.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

仲町台は横浜市都筑区内28地区中8位（上位71%）。単価41.3万/㎡。 1つ上の荏田東とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+34%

2 牛久保西

48.8万

+18%

3 牛久保

46.6万

+13%

4 牛久保東

46.4万

+12%

5 北山田

44.5万

+8%

6 南山田

44.3万

+7%

7 荏田東

42.3万

+3%

8 仲町台 ◀

41.3万

―

9 すみれが丘

40.7万

-1%

10 中川

40.6万

-2%

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

-4%

20 見花山

33.2万

-20%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

-21%

28 折本町

26.0万

-37%

他 6 地区

最寄り駅の相場

仲町台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外	48.9万/㎡	+2.1%	住宅,店舗,その他	仲町台
横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７	32.4万/㎡	+3.2%	住宅	仲町台 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仲町台の他の不動産相場

🏢 マンション

仲町台のマンション相場 →