茅ケ崎南の土地相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価114.8万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が210,527円高くなります。
6〜8m
32件
200万/坪
8m以上
22件
179万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価211万円で最も高く、ほぼ長方形（183万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ正方形
4件
211万/坪
長方形
23件
200万/坪
ほぼ長方形
21件
183万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（174万/坪）は北道路（185万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北東
7件
215万/坪
東
4件
204万/坪
南東
10件
196万/坪
北
9件
185万/坪
西
9件
182万/坪
南
11件
174万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
114.8万/坪
34.7万/㎡
平均価格
8,483万円
取引実績
54件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
227万170万113万56万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪144万円から2025年は坪143万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
6件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000万円
91坪〜（300㎡〜）
132.2万/坪
2025年第1四半期
7,200万円
47坪〜（155㎡〜）
153.6万/坪
2024年第4四半期
8,900万円
53坪〜（175㎡〜）
168.1万/坪
2024年第4四半期
7,200万円
47坪〜（155㎡〜）
153.6万/坪
2024年第4四半期
6,300万円
32坪〜（105㎡〜）
198.3万/坪
2024年第3四半期
9,500万円
67坪〜（220㎡〜）
142.8万/坪
2023年第4四半期
12,000万円
82坪〜（270㎡〜）
146.9万/坪
2023年第3四半期
12,000万円
70坪〜（230㎡〜）
172.5万/坪
2022年第3四半期
10,000万円
53坪〜（175㎡〜）
188.9万/坪
2022年第2四半期
9,600万円
67坪〜（220㎡〜）
144.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎南は横浜市都筑区内21地区中3位（上位86%）。
坪単価114.8万/坪。
1つ上の牛久保東とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）