荏田東の土地相場
神奈川県横浜市都筑区荏田東 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区荏田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価103.6万円（成約49件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が295,413円高くなります。
6〜8m
33件
166万/坪
8m以上
14件
195万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価200万円で最も高く、長方形（171万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
4件
200万/坪
正方形
3件
177万/坪
ほぼ長方形
15件
177万/坪
長方形
23件
171万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
227万/坪
南
6件
193万/坪
南東
7件
170万/坪
北東
16件
165万/坪
西
8件
163万/坪
東
3件
160万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
平均坪単価
103.6万/坪
31.3万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
6,614万円
取引実績
49件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万153万117万81万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2025年は坪113万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
7件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000万円
79坪〜（260㎡〜）
139.9万/坪
2025年第2四半期
8,100万円
79坪〜（260㎡〜）
103.0万/坪
2025年第2四半期
9,600万円
100坪〜（330㎡〜）
96.2万/坪
2024年第4四半期
24,000万円
209坪〜（690㎡〜）
115.0万/坪
2023年第2四半期
6,500万円
50坪〜（165㎡〜）
130.2万/坪
2022年第1四半期
12,000万円
70坪〜（230㎡〜）
172.5万/坪
2021年第2四半期
9,300万円
70坪〜（230㎡〜）
133.7万/坪
2020年第3四半期
5,200万円
48坪〜（160㎡〜）
107.4万/坪
2020年第2四半期
5,400万円
50坪〜（165㎡〜）
108.2万/坪
2019年第3四半期
7,400万円
70坪〜（230㎡〜）
106.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田東は横浜市都筑区内21地区中4位（上位81%）。
坪単価103.6万/坪。
1つ上の茅ケ崎南とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
荏田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 32.8万/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター南 900m |
| 横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８ | 28.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | センター南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）