大熊町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区大熊町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市都筑区大熊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約40件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,010万円。木造（3,338万円）との差は290%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
13,010万
木造
33件
3,338万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,127万
80〜100㎡
16件
3,382万
100〜120㎡
10件
4,198万
150㎡以上
5件
12,478万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,125万
4〜6m
29件
4,855万
8m以上
3件
4,272万
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
4,457万円
取引実績
40件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
62万
74万
'08'10'12'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400万円
3件
３ＬＤＫ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200万円
60㎡〜
70.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
78.3万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
105㎡〜
44.8万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2022年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2020年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大熊町は横浜市都筑区内28地区中18位（上位36%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の富士見が丘とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）