川和台の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区川和台 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市都筑区川和台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約64件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,474万円。木造（5,662万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,474万
軽量鉄骨造
4件
7,702万
木造
52件
5,662万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,643万
100〜120㎡
27件
5,501万
120〜150㎡
17件
6,314万
150㎡以上
10件
8,085万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
5,071万
6〜8m
32件
6,401万
8m以上
22件
5,994万
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
6,039万円
取引実績
64件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
38万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,075万円
4件
３ＬＤＫ
6,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
320㎡〜
19.1万/㎡
2025年第1四半期
7,100万円
165㎡〜
43.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
180㎡〜
29.4万/㎡
2024年第3四半期
9,000万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
500㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
9,000万円
300㎡〜
30.0万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
540㎡〜
24.1万/㎡
2023年第3四半期
11,000万円
510㎡〜
21.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和台は横浜市都筑区内28地区中24位（上位14%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の川向町とは1%の差。
川和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和台２６番３ | 24.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川和町 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）