東方町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区東方町 | 48件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区東方町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約48件、前年比-28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,597万円。木造（3,777万円）との差は207%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
11,597万
木造
38件
3,777万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,337万
100〜120㎡
25件
4,047万
120〜150㎡
4件
4,055万
150㎡以上
8件
10,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,726万
4〜6m
26件
4,979万
6〜8m
8件
4,431万
8m以上
3件
6,890万
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
4,775万円
取引実績
48件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
27万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
35
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
125㎡〜
36.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
710㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
55㎡〜
61.8万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
120㎡〜
41.7万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
155㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東方町は横浜市都筑区内28地区中27位（上位4%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の早渕とは1%の差。
最寄り駅の相場
東方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外 | 25.4万/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 小机 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）