ライフヒルズ北山田
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 | 築27年 | 2棟
推定相場
ライフヒルズ北山田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）より20.2%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
80.2〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 76.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均4,584万円です。4LDKが最も高く平均5,306万円、3LDKは平均4,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,584万 | 4,385万 | 4,899万 |
| 3SLDK | 8件 | 4,726万 | 4,374万 | 5,096万 |
| 4LDK | 5件 | 5,306万 | 4,429万 | 5,801万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 76.70m² ～ 94.90m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフヒルズ北山田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 3階建 | 44戸 | 28件 | 49.3万 | - | - |
| A棟 | 1999年 | 7階建 | 43戸 | 6件 | 50.3万 | - | - |
| D棟 | 1999年 | 5階建 | 43戸 | 12件 | 48.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ北山田 | 1999 | 44戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| レノス港北アクティアコート | 2008 | 12戸 | 63.9万 | 4,600万 |
| ララヒルズ7番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| ララヒルズ | 2003 | 426戸 | - | - |
| ララヒルズ4番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ6番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003 | 56戸 | 59.7万 | 5,480万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ララヒルズ2番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン | 1997 | 35戸 | 41.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 48.5万 | 48.0万 | 53.6万 | 55.2万 | 55.2万 |
| 3SLDK | 47.6万 | 49.3万 | - | 48.6万 | - | - | 55.2万 | - |
| 4LDK | - | 39.5万 | 50.3万 | - | 45.1万 | 54.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.59万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.11万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.29万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.33万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.33万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,520万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。