レノス港北アクティアコート
神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-18 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、13年間で13.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均5,652万円です。4LDKが最も高く平均6,646万円、3LDKは平均5,429万円です。
３ＬＤＫ
5,652万
10件
3LDK
5,429万
6件
4LDK
6,646万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,652万 | 4,181万 | 7,727万 |
| 3LDK | 6件 | 5,429万 | 4,845万 | 5,770万 |
| 4LDK | 3件 | 6,646万 | 5,847万 | 8,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レノス港北アクティアコート | 2008 | 12戸 | 63.9万 | 4,600万 |
| ライフヒルズ北山田 | 1999 | 44戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| ララヒルズ7番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| ララヒルズ4番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ | 2003 | 426戸 | - | - |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003 | 56戸 | 59.7万 | 5,480万 |
| ララヒルズ6番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ2番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| エンゼルレノス港北ルシアコート | 2008 | 15戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| ララヒルズ1番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ララヒルズ5番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 57.1万 | 51.3万 | 63.6万 | 63.9万 |
| 4LDK | 74.0万 | 51.7万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.08万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 73.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。