ララヒルズ7番街
神奈川県横浜市都筑区北山田７丁目３２ | 築23年 | 53戸
推定相場
ララヒルズ7番街
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（69.2万円）より13.8%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2019年は59.7万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.347
代表面積 93.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・41件）で、平均5,861万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,238万円、３ＬＤＫは平均5,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 5,861万 | 3,733万 | 9,192万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 6,572万 | 4,393万 | 9,864万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,238万 | 8,071万 | 8,404万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,629万 | 5,918万 | 7,458万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,186万 | 4,261万 | 8,319万 |
| 2LDK | 2件 | 5,921万 | 5,799万 | 6,042万 |
| 3LDK | 4件 | 6,511万 | 5,324万 | 8,308万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田７丁目３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 83.79m² ～ 110.30m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 伊藤忠都市開発 他 |
| 施工会社 | 三井住友建設 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララヒルズ7番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| ララヒルズ4番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ | 2003 | 426戸 | - | - |
| ララヒルズ6番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ2番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ララヒルズ5番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライフヒルズ北山田 | 1999 | 44戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ララヒルズ1番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン | 1997 | 35戸 | 41.5万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 93.08㎡ | 71.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 6,980万円 | 110.3㎡ | 63.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 58.0万 | 55.3万 | - | 59.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,580万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 58.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。