リブゼ横浜プレシャスコート

神奈川県横浜市都筑区北山田６丁目５１－１０ | 築19年 | 42戸

推定相場

リブゼ横浜プレシャスコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201020162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.1万/㎡から2024年は59万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.3万円/㎡

レンジ

59.8〜80.9万円/㎡

市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均4,386万円です。4LDKが最も高く平均5,053万円、3DKは平均4,047万円です。

2LDK

7件

4,486万

3DK

2件

4,047万

3LDK

12件

4,386万

4LDK

3件

5,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,486万	4,178万	4,707万
3DK	2件	4,047万	3,898万	4,196万
3LDK	12件	4,386万	3,688万	5,071万
4LDK	3件	5,053万	4,957万	5,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（51.0万円）と比べて3.0万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

51万/㎡

6件

3階以上

54万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田６丁目５１－１０
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	56.86m² ～ 85.01m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

グリーンライン

徒歩11分

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩26分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜プレシャスコート	2007	42戸	59.0万	4,980万
クレアヒルズ港北ニュータウン	1997	38戸	65.5万	4,280万
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟	2002	66戸	59.7万	4,880万
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟	2003	75戸	40.1万	3,780万
ララヒルズ5番街	2003	46戸	78.0万	7,270万
ララヒルズ6番街	2003	50戸	64.9万	5,980万
ミオカステーロ港北クアルト	2005	24戸	44.2万	4,480万
ララヒルズ2番街	2003	80戸	68.8万	6,480万
ララヒルズ1番街	2003	50戸	72.1万	7,980万
ヴィラ港北NT	2009	8戸	-	-
ララヒルズ	2003	426戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	59.0万	59.0万
2LDK	-	-	57.0万	53.5万	53.4万	54.3万	-	-
3LDK	49.0万	56.3万	52.7万	53.2万	-	-	-	-
3DK	-	56.5万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.02万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.02万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.02万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,530万	52.57万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,530万	52.57万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,640万	54.21万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,590万	53.47万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.18万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.3万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.79万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,720万	50.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.83万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.37万/㎡
2017年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.55万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.3万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.03万/㎡
2011年8月	低層	3DK	55㎡〜	3,150万	54.31万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.79万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.03万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,820万	43.48万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.41万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,200円。

3LDK

156,200円

135,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,389円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,605円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,775円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,820円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。