ビューリッシュ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 | 築24年 | 3棟
推定相場
ビューリッシュ港北ニュータウン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（69.2万円）より13.7%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、17年間で57.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
67.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 92.91㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・55件）で、平均5,583万円です。4LDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,734万 | 4,057万 | 5,577万 |
| 4LDK | 55件 | 5,583万 | 4,234万 | 7,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（48.9万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 76.39m² ～ 110.02m² |
| 分譲会社 | ゼファー ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | ゼファー 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ビューリッシュ港北ニュータウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ビューリッシュ港北ニュータウン |
2002年 | 6階建 | 64戸 | 50件 | 51.6万 | - | - |
| アジェリーヌ | 2002年 | 6階建 | 64戸 | - | - | - | 1件 |
| アジュリーヌ棟 | 2002年 | 6階建 | 66戸 | 110件 | 46.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北山田駅
グリーンライン
🚉
徒歩25分
東山田駅
グリーンライン
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徒歩28分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューリッシュ港北ニュータウン | 2002 | 66戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟 | 2003 | 75戸 | 40.1万 | 3,780万 |
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 1997 | 38戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| ヴィラ港北NT | 2009 | 8戸 | - | - |
| リブゼ横浜プレシャスコート | 2007 | 42戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン六番館 | 1997 | 2戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン | 1997 | 35戸 | 41.5万 | 4,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン七番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン九番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 92.91㎡ | 56.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.2万 | 42.3万 | 57.1万 | 54.9万 | 65.1万 | 59.7万 | 59.7万 | 62.4万 |
| 3LDK | - | 46.2万 | 55.9万 | 63.2万 | 61.2万 | - | 56.9万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 62.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 62.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 62.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 62.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 64.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,198万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,990万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,099万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,090万 | 55.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 55.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 57.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,390万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,390万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,390万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,650万 | 44.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 44.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,199万 | 44.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.83万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。