エステスクエアセンター北ウエストウイング
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-2 | 築31年 | 107戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.2〜68.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 85.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均6,645万円です。4LDKが最も高く平均6,645万円、2LDKは平均4,521万円です。
2LDK
4,521万
4件
3LDK
5,468万
6件
4LDK
6,645万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,521万 | 4,127万 | 4,826万 |
| 3LDK | 6件 | 5,468万 | 4,968万 | 6,336万 |
| 4LDK | 7件 | 6,645万 | 5,447万 | 8,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.7万円で、1-5階（50.9万円）と比べて13.8万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
50.9万/㎡
6-10階
7件
47.2万/㎡
11-20階
8件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 104.59m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩7分
北山田駅
グリーンライン
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徒歩20分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
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徒歩25分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立北山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアセンター北ウエストウイング | 1995 | 107戸 | 63.5万 | 6,380万 |
| ヒルトップコートきらめきの街 | 1998 | 320戸 | 62.4万 | 5,480万 |
| エステスクエアセンター北 | 1995 | 109戸 | 85.5万 | 7,180万 |
| トースト港北ニュータウン | 1999 | 23戸 | 63.9万 | 6,480万 |
| グラディス港北ニュータウン | 2016 | 23戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| ミオカステーロ港北クアルト | 2005 | 24戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| リステージアヴェージュ | 2005 | 39戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 2008 | 92戸 | - | - |
| エクセレントハイツ北山田 | 2001 | 26戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| バースシティ港北ニュータウン | 2022 | 13戸 | 85.7万 | 4,500万 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011 | 39戸 | 92.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 42.9万 | - | - | - | 75.4万 | 65.5万 |
| 3LDK | 55.0万 | - | - | 49.1万 | 46.8万 | 51.9万 | - | 64.1万 |
| 2LDK | 50.7万 | 46.7万 | - | - | - | 49.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 66.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 66.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 78.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。