ヒルトップコートきらめきの街

神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-1 | 築28年 | 5棟

このページは5棟をまとめたヒルトップコートきらめきの街全体の相場です（成約 262件、うち棟が特定できない事例 198件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ヒルトップコートきらめきの街

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、16年間で54.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,500〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.2万円/㎡

レンジ

80.1〜108.4万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.294

代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・48件）で、平均4,794万円です。5LDKが最も高く平均5,484万円、2LDKは平均3,873万円です。

1LDK

2件

4,051万

2SLDK

2件

5,102万

2LDK

9件

3,873万

3LDK

48件

4,794万

3SLDK

3件

4,369万

4SLDK

6件

5,473万

4LDK

22件

5,370万

5LDK

9件

5,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,051万	4,036万	4,066万
2SLDK	2件	5,102万	4,957万	5,246万
2LDK	9件	3,873万	3,217万	4,298万
3LDK	48件	4,794万	4,146万	6,110万
3SLDK	3件	4,369万	4,356万	4,394万
4SLDK	6件	5,473万	5,356万	5,599万
4LDK	22件	5,370万	4,290万	7,448万
5LDK	9件	5,484万	4,944万	6,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて5.6万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

48.1万/㎡

29件

4-7階

50.3万/㎡

38件

8階以上

53.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目7-1
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	320戸
専有面積	61.22m² ～ 99.50m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	戸田建設大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

ヒルトップコートきらめきの街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 198件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1998年	14階建	320戸	198件	47.7万	22件	-
2番館	1997年	9階建	47戸	36件	47.5万	6件	-
3番館	1998年	4階建	28戸	8件	49.3万	-	1件
4番館	1997年	13階建	47戸	8件	48.8万	-	1件
5番館	1998年	4階建	24戸	4件	46.9万	-	-
6番館	1997年	9階建	320戸	8件	49万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

北山田駅

グリーンライン

徒歩7分

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立北山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップコートきらめきの街	1998	320戸	62.4万	5,480万
エステスクエアセンター北ウエストウイング	1995	107戸	63.5万	6,380万
エステスクエアセンター北	1995	109戸	85.5万	7,180万
グラディス港北ニュータウン	2016	23戸	80.2万	5,280万
ミオカステーロ港北クアルト	2005	24戸	44.2万	4,480万
トースト港北ニュータウン	1999	23戸	63.9万	6,480万
リリーベル港北ノースキューブ	2008	8戸	52.8万	5,980万
リステージアヴェージュ	2005	39戸	88.7万	6,280万
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス	2008	92戸	-	-
エクセレントハイツ北山田	2001	26戸	66.2万	4,980万
バースシティ港北ニュータウン	2022	13戸	85.7万	4,500万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,998万円	93.72㎡	74.7万円	4LDK	-	南西
7,380万円	87.77㎡	84.1万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

52件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4SLDK	-	-	-	48.5万	-	-	56.9万	62.4万
3LDK	44.7万	46.7万	48.6万	53.2万	58.0万	57.1万	68.3万	71.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	53.0万	68.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	66.3万	66.3万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	5,480万	62.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,950万	61.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.75万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.55万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.36万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.07万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,980万	62.2万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.54万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	7,290万	76.34万/㎡
2025年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	5,780万	65.86万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	6,280万	71.56万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.54万/㎡
2024年12月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	5,380万	56.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.3万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.33万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.96万/㎡
2024年3月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	5,480万	57.39万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.04万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.66万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.14万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.33万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.42万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.57万/㎡
2021年9月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,550万	48.55万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.62万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.49万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.39万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.84万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,440万	45.82万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.19万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.75万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.02万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.61万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,450万	45.95万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,450万	45.95万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.93万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.14万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,750万	39.27万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.52万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.87万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.07万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.91万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.77万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.19万/㎡
2017年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.87万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額123,000円。3LDKなら月額123,000円が相場です。

2LDK

113,333円

105,000〜120,000円

3LDK

123,000円

118,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,615円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,659円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,607円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,634円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,702円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,641円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,659円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,702円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。