早渕のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区早渕 | 58件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区早渕のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約58件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
早渕の中古マンション
推定価格
4,534万円
㎡単価
58.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.5万円に対し、築25年は56.3万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は3,422万円。
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,552万円
取引実績
58件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2026年は㎡53.3万円へ、18年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築11-15年
49
築16-20年
51
築21-25年
51
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,555万円
49件
４ＬＤＫ
4,050万円
4件
２ＬＤＫ
2,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早渕のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（3棟）
早渕には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リステージパルティエソレイユ館仲町台パークヒルズ1号棟仲町台パークヒルズ6号棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
早渕は横浜市都筑区内29地区中19位（上位34%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の南山田とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
他 7 地区