リステージパルティエラルジュ

神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目6-20 | 築21年 | 58戸

推定相場

リステージパルティエラルジュ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.0万円/㎡

レンジ

67.2〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.154

代表面積 90.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均4,768万円です。4LDKが最も高く平均5,238万円、3LDKは平均4,768万円です。

3LDK

19件

4,768万

4LDK

15件

5,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,768万	4,216万	5,341万
4LDK	15件	5,238万	3,948万	6,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（43.2万円）と比べて7.2万円（+16.7%）高くなっています。

1-2階

43.2万/㎡

18件

3階以上

50.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目6-20
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	70.04m² ～ 100.87m²
分譲会社	グレイス
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

東山田駅

グリーンライン

徒歩9分

学区情報

小学校

新吉田第二小学校

中学校

早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージパルティエラルジュ	2005	58戸	55.8万	4,480万
リステージパルティエシエル	2005	17戸	47.2万	3,780万
リステージパルティエミリュー	2005	37戸	56.6万	3,990万
リステージパルティエソレイユ館	2005	21戸	-	-
サングレイス港北コージーガーデン	2000	39戸	53.1万	4,480万
クオス東山田ステーション1	2013	43戸	-	-
仲町台パークヒルズ	2000	184戸	-	-
仲町台パークヒルズ6号棟	2000	184戸	-	-
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート	2008	113戸	66.3万	4,480万
グレーシアセンター北	1997	32戸	-	-
綱島ダイヤモンドマンション	1986	61戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	48.4万	47.5万	45.6万	42.0万	52.0万	69.8万	61.2万	55.8万
4LDK	-	-	-	43.0万	45.4万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.77万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.77万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.26万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.82万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.65万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.36万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,960万	49.29万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.43万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.44万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.52万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.44万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.95万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.17万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,230万	46.94万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.68万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.5万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.5万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.06万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.61万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.55万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.73万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.73万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,200万	41.64万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.52万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.4万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.57万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.58万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.68万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.98万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,530万	43.94万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.94万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.57万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。