サングレイス港北コージーガーデン
神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2024年は50万/㎡へ、15年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
70.1〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,983万円です。3LDKが最も高く平均3,983万円、4LDKは平均3,960万円です。
3LDK
3,983万
23件
4LDK
3,960万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,983万 | 2,862万 | 4,781万 |
| 4LDK | 8件 | 3,960万 | 3,464万 | 4,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（46.8万円）と比べて2.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
22件
46.8万/㎡
3階以上
12件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス港北コージーガーデン | 2000 | 39戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| リステージパルティエシエル | 2005 | 17戸 | 47.2万 | 3,780万 |
| リステージパルティエラルジュ | 2005 | 58戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| リステージパルティエミリュー | 2005 | 37戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| リステージパルティエソレイユ館 | 2005 | 21戸 | - | - |
| グレーシアセンター北 | 1997 | 32戸 | - | - |
| 仲町台パークヒルズ | 2000 | 184戸 | - | - |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008 | 22戸 | - | - |
| 仲町台パークヒルズ6号棟 | 2000 | 184戸 | - | - |
| ライオンズマンション港北ニュータウン | 1995 | 24戸 | - | - |
| クオス東山田ステーション1 | 2013 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 52.0万 | 50.0万 |
| 3LDK | 42.2万 | 58.0万 | 53.8万 | 44.6万 | 42.1万 | 52.7万 | 53.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.65万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.34万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | ー | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.81万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.08万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 41.32万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。