フローレンスパレスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は80万/㎡へ、16年間で95.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
63.0〜105.1万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,101万円です。4LDKが最も高く平均7,974万円、3LDKは平均5,101万円です。
3LDK
5,101万
19件
4LDK
7,974万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,101万 | 4,185万 | 7,498万 |
| 4LDK | 6件 | 7,974万 | 6,503万 | 9,072万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 116.23m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
つづきの丘小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
| 港北ガーデンホームズ | 1989 | 151戸 | - | - |
| サンリーノ都筑センター南 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003 | 67戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019 | 33戸 | - | - |
| アークガーデンひびきの街 | 1995 | 171戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| グランスイートセンター南 | 2008 | 85戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024 | 65戸 | 91.2万 | 6,490万 |
| クレストヒルズ | 1989 | 144戸 | 66.9万 | 6,480万 |
| エクセレント港北センター南 | 2002 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 76.4万 | 70.4万 | 80.0万 |
| 3LDK | 46.2万 | 52.9万 | 53.9万 | 53.2万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,880万 | 80.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 67.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 76.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.43万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.93万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.62万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.43万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.82万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,690万 | 40.45万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。