クレストヒルズ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1 | 築37年 | 144戸
推定相場
クレストヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（71.8万円）より6.9%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,750円から2021年には162,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均5,029万円です。4SLDKが最も高く平均6,004万円、3LDKは平均5,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,029万 | 4,015万 | 6,025万 |
| 4LDK | 10件 | 5,843万 | 4,930万 | 6,825万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,004万 | 5,259万 | 6,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（55.7万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 96.91m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ケ崎台小学校
中学校
茅ケ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストヒルズ | 1989 | 144戸 | 66.9万 | 6,480万 |
| 港北ガーデンホームズ | 1989 | 151戸 | - | - |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003 | 67戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| シーズンプレイスD棟 | 2011 | 12戸 | - | - |
| グランスイートセンター南 | 2008 | 85戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| シーズンプレイスH棟 | 2011 | 12戸 | - | - |
| シーズンプレイスA棟 | 2011 | 62戸 | 69.3万 | 6,480万 |
| メゾンふじのき台13号棟 | 1989 | 18戸 | - | - |
| シーズンプレイス | 2011 | 241戸 | - | - |
| メゾンふじのき台12号棟 | 1989 | 40戸 | 54.2万 | 5,580万 |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.3万 | - | 51.8万 | - | 55.5万 | 54.5万 | - | 62.5万 |
| 3LDK | 50.5万 | 47.0万 | 49.4万 | 51.5万 | 68.4万 | 68.4万 | 65.0万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 68.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,999万 | 51.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 66.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 51.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,430万 | 51.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額158,889円。4LDKなら月額166,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 162,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。