池辺町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区池辺町 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区池辺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.5万円（成約237件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.0万円に対し、築40年は37.6万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
73.0万/㎡
築5年
39件
60.6万/㎡
築10年
36件
50.4万/㎡
築15年
39件
51.1万/㎡
築20年
32件
44.5万/㎡
築25年
27件
44.6万/㎡
築30年
3件
31.7万/㎡
築35年
3件
33.7万/㎡
築40年
2件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（178件）。３ＤＫの平均価格は1,866万円。
２ＬＤＫ
27件
3,016万円
３ＬＤＫ
178件
3,908万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,235万円
４ＬＤＫ
10件
4,218万円
３ＤＫ
4件
1,866万円
平均㎡単価
46.5万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
3,176万円
取引実績
237件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.4万円から2026年は㎡41.7万円へ、18年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,304万円
178件
２ＬＤＫ
2,496万円
27件
４ＬＤＫ
3,650万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,978万円
9件
３ＤＫ
1,345万円
4件
２ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池辺町のマンション一覧（23棟）
クリオ鴨居伍番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 173戸
3,930万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買159件
クオス鴨居2レジデンシャルステージ
築16年
| 地下1階付7階建
| 58戸
3,688万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買87件
クリオ横浜鴨居
築15年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買47件
横浜小机北パークホームズ
築31年
| 6階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア横浜ミレトリア
築20年
| 7階建
| 35戸
4,299万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買17件
都田コート
築45年
| 4階建
| 24戸
1,430万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティLaLa横浜サウスコート
築5年
| 12階建
| 705戸
3,970万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パークシティLaLa横浜フォレストコート
築5年
| 10階建
| 705戸
5,290万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜ウエストコート
築5年
| 11階建
| 705戸
6,880万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティLaLa横浜
築5年
| 12階建
| 705戸
売買0件
クオス鴨居レジデンシャルステージ
築16年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ダイヤパレスつづきの丘
築26年
| 7階建
| 162戸
売買0件
クオス鴨居llレジデンシャルステージ
築16年
売買0件
クオス鴨居IIレジデンシャルステージ
築16年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ダイアパレスつづきの丘
築26年
| 7階建
| 161戸
売買0件
鴨居グリーンハイツ
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
アクトピア緑
築37年
| 4階建
| 28戸
売買0件
セルアージュ都筑ソレイユの丘
築18年
| 7階建
| 54戸
売買0件
グレイス鴨居
築32年
| 7階建
| 49戸
売買0件
池辺町スカイハイツ
築46年
| 6階建
| 69戸
売買0件
グランフォーレ横浜鴨居
築11年
| 7階建
| 25戸
売買0件
レアシス横濱都筑
築-1年
| 7階建
| 85戸
売買0件
アドリーム横浜鴨居
築33年
| 9階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
池辺町は横浜市都筑区内29地区中22位（上位24%）。
単価46.5万/㎡。
1つ上の高山とは2%の差。
池辺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５ | 19.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴨居 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）