新栄町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区新栄町 | 111件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区新栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約111件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.7万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
20件
67.7万/㎡
築10年
33件
68.5万/㎡
築15年
6件
65.0万/㎡
築30年
17件
16.8万/㎡
築35年
30件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は3,884万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,418万円
３ＬＤＫ
53件
5,261万円
１ＬＤＫ
24件
832万円
１ＤＫ
8件
693万円
１Ｒ
6件
737万円
１ＬＫ
3件
539万円
２ＤＫ
3件
987万円
２ＬＤＫ
6件
3,884万円
平均㎡単価
40.1万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
2,983万円
取引実績
111件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡52.0万円から2026年は㎡30.3万円へ、15年間で41.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
54
築11-15年
62
築16-20年
61
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,487万円
53件
１ＬＤＫ
778万円
24件
１ＤＫ
664万円
8件
１Ｒ
732万円
6件
２ＬＤＫ
3,575万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,375万円
4件
１ＬＫ
527万円
3件
２ＤＫ
923万円
3件
４ＬＤＫ
6,200万円
2件
２ＬＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
980万円
45㎡〜
・１Ｒ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
45㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
50㎡〜
・１Ｒ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
45㎡〜
・１ＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
440万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
850万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
590万円
55㎡〜
・２ＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
新栄町は横浜市都筑区内29地区中24位（上位17%）。
単価40.1万/㎡。
1つ上の東山田とは6%の差。