加賀原のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区加賀原 | 159件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区加賀原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約159件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.1万円に対し、築30年は31.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
62.1万/㎡
築5年
13件
53.4万/㎡
築10年
22件
49.5万/㎡
築15年
38件
46.7万/㎡
築20年
20件
35.0万/㎡
築25年
20件
37.5万/㎡
築30年
24件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,372万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,485万円
３ＬＤＫ
86件
3,604万円
４ＬＤＫ
40件
3,471万円
５ＬＤＫ
2件
3,693万円
２ＬＤＫ
16件
3,216万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,372万円
平均㎡単価
36.2万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,003万円
取引実績
159件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡37.2万円へ、18年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
44
築16-20年
39
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,108万円
86件
４ＬＤＫ
2,948万円
40件
２ＬＤＫ
2,581万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
５ＬＤＫ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
58.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀原のマンション一覧（6棟）
シンフォニックヒルズ
築33年
| 5階建
| 580戸
2,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買211件
ヴィスタシア港北の丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 262戸
3,780万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買182件
シンフォニックヒルズかがやきの街
築33年
| 3階建
| 18戸
3,500万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買90件
ハーモニーヒルズやすらぎの街3号棟
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
シンフォニックヒルズふれあいの街 24－3号棟
築34年
売買0件
フィスナ港北ニュータウン
築18年
| 5階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
加賀原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シンフォニックヒルズふれあいの街245号棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
加賀原は横浜市都筑区内29地区中28位（上位3%）。
単価36.2万/㎡。
1つ上の荏田南とは4%の差。