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シンフォニックヒルズかがやきの街

神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24 | 築33年 | 8棟

このページは8棟をまとめたシンフォニックヒルズかがやきの街全体の相場です（成約 276件、うち棟が特定できない事例 180件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シンフォニックヒルズかがやきの街
最新データ
2026年1月
売買117件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（38.8万円）より14.5%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で38.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
49.1〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.901
代表面積 99.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・67件）で、平均3,655万円です。4SLDKが最も高く平均3,724万円、2LDKは平均2,977万円です。
2SLDK
2件
3,133万
2LDK
8件
2,977万
3LDK
26件
3,526万
4LDK
67件
3,655万
4SLDK
3件
3,724万
5LDK
10件
3,365万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,133万 2,806万 3,459万
2LDK 8件 2,977万 2,414万 3,762万
3LDK 26件 3,526万 2,603万 4,245万
4LDK 67件 3,655万 2,667万 4,586万
4SLDK 3件 3,724万 3,395万 4,015万
5LDK 10件 3,365万 2,867万 4,233万

階数別の㎡単価

1-2階
30.9万/㎡
64件
3階以上
30.5万/㎡
53件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24
築年月1993-01（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積62.00m² ～ 118.89m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社フジタ 山岸建設 紅梅組 東急建設
管理会社かながわ土地建物保全協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（8棟）

シンフォニックヒルズかがやきの街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 180件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 276件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1993年 3階建 18戸 180件 29.7万 6件 3件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1993年 12階建 293戸 - - - -
7号棟 1993年 5階建 55戸 4件 26.6万 - -
8号棟 1993年 12階建 83戸 30件 32.2万 - -
9号棟 1993年 7階建 21戸 - - - -
11号棟 1993年 4階建 35戸 6件 34.1万 - -
12号棟 1993年 4階建 15戸 10件 34.1万 - -
13号棟 1993年 4階建 22戸 30件 32.5万 - -
14号棟 1993年 5階建 22戸 16件 33.6万 - -
15号棟 1993年 3階建 18戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
加賀原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
🚉
川和町駅
グリーンライン
徒歩16分

学区情報

小学校
都田西小学校
中学校
川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンフォニックヒルズかがやきの街 1993 18戸 33.1万 3,500万
シンフォニックヒルズふれあいの街245号棟 1992 287戸 - -
シンフォニックヒルズ 1993 580戸 30.4万 2,980万
フィスナ港北ニュータウン 2008 22戸 - -
ハーモニーヒルズやすらぎの街3号棟 1995 12戸 - -
ヴィスタシア港北の丘 2008 262戸 52.8万 3,780万
アブニール佐江戸 1990 17戸 23.0万 1,180万
シティテラス横浜つづきの丘A棟 2011 46戸 56.5万 4,080万
川和団地3号棟 1970 280戸 23.3万 1,280万
エンゼルハイム鴨居 1981 28戸 24.5万 1,270万
ダイアパレスつづきの丘 2000 161戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 115.75㎡ 25.7万円 4LDK - 南
3,980万円 80.05㎡ 49.7万円 3LDK - 南東
3,980万円 83.33㎡ 47.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
65件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 30.1万 30.6万 26.1万 26.9万 28.3万 28.5万 33.5万 33.1万
3LDK 36.2万 35.3万 37.3万 40.5万 36.4万 39.2万 35.9万 -
5LDK - - - 29.0万 26.0万 24.7万 - -
2SLDK - 37.5万 - - - - - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 4LDK 105㎡〜 3,500万 33.14万/㎡
2025年12月 - 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.98万/㎡
2025年12月 - 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.89万/㎡
2025年7月 - 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.98万/㎡
2025年6月 - 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2025年4月 - 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.63万/㎡
2024年11月 - 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2024年8月 - 5LDK 115㎡〜 2,880万 24.74万/㎡
2024年7月 - 3LDK 105㎡〜 3,680万 34.84万/㎡
2024年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.87万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.29万/㎡
2024年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.87万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.79万/㎡
2023年10月 - 5LDK 115㎡〜 2,880万 24.74万/㎡
2023年8月 - 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.26万/㎡
2023年8月 - 3LDK 115㎡〜 3,880万 33.25万/㎡
2023年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.5万/㎡
2023年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.26万/㎡
2023年3月 - 5LDK 115㎡〜 3,180万 27.25万/㎡
2022年11月 - 5LDK 115㎡〜 2,980万 25.54万/㎡
2022年10月 - 5LDK 115㎡〜 3,780万 32.4万/㎡
2022年10月 - 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.45万/㎡
2022年3月 - 4LDK 115㎡〜 3,200万 26.94万/㎡
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.34万/㎡
2021年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.34万/㎡
2021年3月 - 4LDK 105㎡〜 2,800万 26.13万/㎡
2020年11月 - 2SLDK 70㎡〜 2,780万 37.55万/㎡
2020年10月 - 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.12万/㎡
2020年9月 - 4LDK 105㎡〜 2,800万 26.13万/㎡
2020年8月 - 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.68万/㎡
2020年7月 - 4LDK 115㎡〜 3,190万 27.4万/㎡
2020年7月 - 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.12万/㎡
2020年7月 - 2LDK 115㎡〜 2,580万 22.16万/㎡
2020年7月 - 4LDK 95㎡〜 2,880万 28.95万/㎡
2020年6月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.12万/㎡
2020年6月 - 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.12万/㎡
2020年5月 - 4LDK 90㎡〜 3,090万 34.23万/㎡
2020年5月 - 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.34万/㎡
2020年5月 - 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.67万/㎡
2020年5月 - 4LDK 115㎡〜 3,490万 29.98万/㎡
2020年5月 - 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.68万/㎡
2020年2月 - 2LDK 115㎡〜 2,580万 22.16万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.86万/㎡
2019年12月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.12万/㎡
2019年12月 - 3LDK 90㎡〜 3,290万 34.85万/㎡
2019年12月 - 4LDK 105㎡〜 2,800万 26.13万/㎡
2019年11月 - 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.65万/㎡
2019年11月 - 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.34万/㎡
2019年11月 - 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.6万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
3LDK
163,333円
130,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 - 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2019年10月 - 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2016年7月 - 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。