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シンフォニックヒルズ

神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-1、3〜6 | 築33年 | 580戸

推定相場
シンフォニックヒルズ
最新データ
2026年3月
売買210件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（38.8万円）より21.6%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 98㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・97件）で、平均3,709万円です。4SLDKが最も高く平均3,889万円、2LDKは平均2,875万円です。
2LDK
20件
2,875万
2SLDK
8件
3,524万
3LDK
71件
3,339万
3SLDK
6件
2,903万
4LDK
97件
3,709万
4SLDK
2件
3,889万
5LDK
5件
3,364万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,875万 2,237万 3,908万
2SLDK 8件 3,524万 2,281万 4,435万
3LDK 71件 3,339万 1,971万 4,406万
3SLDK 6件 2,903万 2,402万 3,100万
4LDK 97件 3,709万 2,710万 5,129万
4SLDK 2件 3,889万 3,762万 4,015万
5LDK 5件 3,364万 2,867万 4,233万

階数別の㎡単価

1-2階
31.5万/㎡
81件
3階以上
31.1万/㎡
129件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-1、3〜6
築年月1993-01（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数580戸
専有面積62.00m² ～ 129.96m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社 都市基盤整備公団
施工会社東急建設 紅梅組 フジタ 山岸建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンフォニックヒルズ 1993 580戸 30.4万 2,980万
シンフォニックヒルズふれあいの街245号棟 1992 287戸 - -
フィスナ港北ニュータウン 2008 22戸 - -
シンフォニックヒルズかがやきの街 1993 18戸 33.1万 3,500万
ハーモニーヒルズやすらぎの街3号棟 1995 12戸 - -
ヴィスタシア港北の丘 2008 262戸 52.8万 3,780万
アブニール佐江戸 1990 17戸 23.0万 1,180万
エクセル市が尾南 1992 29戸 - -
川和団地 1970 25戸 - -
川和団地3号棟 1970 280戸 23.3万 1,280万
川和団地4号棟 1970 280戸 28.7万 1,580万

売買データ分析（210件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が84件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
112件
3,000〜4,000万
84件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.8万 36.2万 36.3万 38.2万 35.9万 35.6万 40.8万 35.9万
4LDK 30.3万 30.2万 32.2万 31.6万 37.5万 28.5万 34.8万 34.6万
2LDK 28.4万 22.2万 - 32.4万 34.1万 - 37.1万 -
5LDK - - - 29.0万 26.0万 24.7万 - -
全 210 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.41万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 110㎡〜 3,980万 36.12万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.41万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.97万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 105㎡〜 3,500万 33.14万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.86万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 110㎡〜 3,980万 36.12万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.94万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.86万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.98万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.61万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.03万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,298万 39.98万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.63万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.97万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,890万 38.22万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.33万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.48万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,330万 37.09万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.97万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 110㎡〜 3,980万 36.12万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.98万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.89万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.86万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.3万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,599万 43.17万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.83万/㎡
2024年8月 低層 5LDK 115㎡〜 2,880万 24.74万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 105㎡〜 3,680万 34.84万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.78万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.87万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,699万 44.37万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.29万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.87万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.8万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.79万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.12万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 115㎡〜 3,300万 28.52万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.51万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.59万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.26万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 115㎡〜 3,880万 33.25万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.5万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,350万 40.19万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 100㎡〜 4,080万 39.66万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.26万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.7万/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額145,600円。4LDKなら月額160,333円が相場です。
2SLDK
130,333円
123,000〜140,000円
2LDK
102,750円
91,000〜120,000円
3LDK
145,600円
118,000〜230,000円
4LDK
160,333円
146,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,709円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,454円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,229円/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 95㎡〜 140,000円 1,458円/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 95㎡〜 123,000円 1,281円/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 95㎡〜 128,000円 1,333円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 100㎡〜 146,000円 1,453円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,671円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,512円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 91,000円 1,422円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,910円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,788円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。