佐江戸町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 | 158件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約158件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
59.6万/㎡
築5年
31件
57.0万/㎡
築10年
51件
52.2万/㎡
築15年
11件
48.6万/㎡
築20年
10件
39.5万/㎡
築25年
15件
31.6万/㎡
築30年
11件
32.8万/㎡
築35年
10件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,709万円。
３ＬＤＫ
105件
3,187万円
２ＬＤＫ
20件
3,230万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,391万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,852万円
４ＬＤＫ
17件
4,212万円
３ＤＫ
3件
1,241万円
オープンフロア
2件
1,533万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,709万円
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,748万円
取引実績
158件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2026年は㎡27.3万円へ、18年間で17.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,663万円
105件
２ＬＤＫ
2,820万円
20件
４ＬＤＫ
3,700万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,620万円
5件
３ＤＫ
1,060万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
オープンフロア
1,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐江戸町のマンション一覧（17棟）
クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
築19年
| 7階建
| 68戸
3,690万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ鴨居
築14年
| 7階建
| 66戸
3,099万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ガーデン横浜鴨居
築17年
| 7階建
| 54戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買43件
エンゼルハイム鴨居
築45年
| 4階建
| 28戸
1,270万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ランドステージ横浜鴨居
築28年
| 8階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買33件
フローレンスパレスリバーステージ鴨居
築29年
| 6階建
| 28戸
2,440万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買29件
マイキャッスル鴨居2
築27年
| 11階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サンコート中山
築42年
| 4階建
| 31戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
エルズ中山ザ・セッション
築19年
| 7階建
| 51戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和ライブタウン中山5号棟
築38年
| 地下1階付5階建
| 187戸
1,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買24件
シティテラス横浜つづきの丘A棟
築15年
| 7階建
| 46戸
4,080万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ビッグヴァン鴨居
築28年
| 7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アブニール佐江戸
築36年
| 3階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シンフォニックヒルズかがやきの街 24−7号棟
売買0件
シンフォニックヒルズかがやきの街弐四ー七号棟
売買0件
クレストフォルム市ヶ尾南
築28年
| 9階建
| 55戸
売買0件
クレストフォルム市が尾南
築28年
| 9階建
| 55戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
佐江戸町は横浜市都筑区内29地区中25位（上位14%）。
単価39.5万/㎡。
1つ上の新栄町とは2%の差。
佐江戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５ | 18.1万/㎡ | +2.8% | 工場 | 鴨居 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）