藤和ライブタウン中山
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1722 | 築38年 | 7棟
このページは7棟をまとめた藤和ライブタウン中山全体の相場です（成約 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・60件）で、平均2,266万円です。2LDKが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,266万円です。
2SLDK
2,817万
7件
2LDK
2,898万
3件
3LDK
2,266万
60件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,817万 | 2,699万 | 3,030万 |
| 2LDK | 3件 | 2,898万 | 2,441万 | 3,291万 |
| 3LDK | 60件 | 2,266万 | 1,565万 | 2,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（27.5万円）と比べて11.9万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
66件
27.5万/㎡
6-10階
4件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1722 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
藤和ライブタウン中山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1988年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1988年 | 5階建 | 187戸 | 36件 | 27.3万 | - | - |
| 4号棟 | 1988年 | 地下1階付4階建 | 187戸 | 10件 | 26.1万 | - | - |
| 5号棟 | 1988年 | 地下1階付5階建 | 187戸 | 48件 | 25.9万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1988年 | 5階建 | 16戸 | 10件 | 25.1万 | - | - |
| 7号棟 | 1988年 | 6階建 | 187戸 | 22件 | 36万 | - | - |
| 8号棟 | 1988年 | 地下1階付3階建 | 187戸 | 14件 | 34.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン中山 | 1988 | 187戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| エルズ中山ザ・セッション | 2007 | 51戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| サンコート中山 | 1984 | 31戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| ガーデン横浜鴨居 | 2009 | 54戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ビッグヴァン鴨居 | 1998 | 29戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| クレストフォルム市ヶ尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| クレストフォルム市が尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| エクセル市が尾南 | 1992 | 29戸 | - | - |
| エスペランサ第3市ヶ尾 | 1994 | 13戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| エンゼルハイム鴨居 | 1981 | 28戸 | 24.5万 | 1,270万 |
| アブニール佐江戸 | 1990 | 17戸 | 23.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 72.09㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 73.93㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 25.5万 | 27.9万 | 26.9万 | 24.3万 | 29.7万 | 29.2万 | 35.2万 |
| 2SLDK | - | 36.3万 | 34.6万 | 34.6万 | 40.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 36.0万 | 45.0万 | 32.7万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。