エスペランサ第3市ヶ尾
神奈川県横浜市都筑区川和町84-1 | 築32年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.327
補正係数 ×0.327
代表面積 52.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均1,903万円です。3DKが最も高く平均1,903万円、3LDKは平均1,893万円です。
3DK
1,903万
6件
3LDK
1,893万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,903万 | 1,189万 | 2,160万 |
| 3LDK | 2件 | 1,893万 | 1,679万 | 2,107万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町84-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 53.45m² |
| 分譲会社 | 京栄産業 |
| 施工会社 | 鈴木組 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川和町駅
グリーンライン
🚉
徒歩21分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川和小学校
中学校
川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第3市ヶ尾 | 1994 | 13戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| エクセル市が尾南 | 1992 | 29戸 | - | - |
| フォーチュンスクエア都筑中山 | 2015 | 157戸 | - | - |
| クレストフォルム市が尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| クレストフォルム市ヶ尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| エルズ中山ザ・セッション | 2007 | 51戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 藤和ライブタウン中山5号棟 | 1988 | 187戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| シンフォニックヒルズ | 1993 | 580戸 | 30.4万 | 2,980万 |
| フィスナ港北ニュータウン | 2008 | 22戸 | - | - |
| サンコート中山 | 1984 | 31戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| シンフォニックヒルズふれあいの街245号棟 | 1992 | 287戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 53.45㎡ | 38.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 33.9万 | 28.6万 |
| 3DK | - | 18.3万 | 32.0万 | 32.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。