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クリオ鴨居伍番館

神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1 | 築28年 | 173戸

推定相場
クリオ鴨居伍番館
最新データ
2026年1月
売買156件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（57.7万円）を1.4%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より5.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、17年間で51.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.2〜98.6万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.083
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 436件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・131件）で、平均3,206万円です。3LDKが最も高く平均3,206万円、2LDKは平均2,567万円です。
2LDK
23件
2,567万
3LDK
131件
3,206万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 2,567万 1,657万 3,365万
3LDK 131件 3,206万 2,210万 4,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.7万/㎡
76件
6-10階
37.9万/㎡
78件
11-20階
40.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1
築年月1998-08（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数173戸
専有面積57.95m² ～ 74.32m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩16分

学区情報

小学校
都田小学校
中学校
都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鴨居伍番館 1998 173戸 58.4万 3,930万
アクトピア緑 1989 28戸 - -
池辺町スカイハイツ 1980 69戸 - -
クオス鴨居2レジデンシャルステージ 2010 58戸 64.5万 3,688万
クオス鴨居IIレジデンシャルステージ 2010 57戸 - -
横浜小机北パークホームズ 1995 29戸 31.2万 1,980万
クリオ横浜鴨居 2011 33戸 70.5万 4,980万
レアシス横濱都筑 2027 85戸 - -
都田コート 1981 24戸 22.9万 1,430万
クオス鴨居レジデンシャルステージ 2010 57戸 - -
ダイヤパレスつづきの丘 2000 162戸 - -

売買データ分析（156件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
125件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.2万 36.0万 41.8万 40.4万 49.0万 47.9万 58.4万 58.4万
2LDK - - 34.3万 39.0万 40.7万 49.2万 - -
全 156 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,930万 58.44万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,498万 52.01万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,930万 58.44万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.76万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.23万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,699万 51.33万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.46万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.77万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.31万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.84万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.77万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.85万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.31万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.29万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.01万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,530万 39.58万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.09万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.46万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.11万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.34万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.36万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,730万 42.71万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.85万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.33万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,740万 40.74万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3LDK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,579円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。