都田コート
神奈川県横浜市都筑区池辺町3469 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2021年は22.5万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,715万円です。2LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,715万円です。
2LDK
1,891万
4件
3DK
1,874万
4件
3LDK
1,715万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,891万 | 1,693万 | 2,053万 |
| 3DK | 4件 | 1,874万 | 1,481万 | 2,260万 |
| 3LDK | 4件 | 1,715万 | 1,124万 | 2,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（19.9万円）と比べて4.4万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.9万/㎡
3階以上
10件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町3469 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 62.47m² |
| 分譲会社 | 市澤商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都田コート | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 1,430万 |
| 横浜小机北パークホームズ | 1995 | 29戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| クオス鴨居IIレジデンシャルステージ | 2010 | 57戸 | - | - |
| クオス鴨居2レジデンシャルステージ | 2010 | 58戸 | 64.5万 | 3,688万 |
| 池辺町スカイハイツ | 1980 | 69戸 | - | - |
| アクトピア緑 | 1989 | 28戸 | - | - |
| クリオ鴨居伍番館 | 1998 | 173戸 | 58.4万 | 3,930万 |
| レアシス横濱都筑 | 2027 | 85戸 | - | - |
| クオス鴨居レジデンシャルステージ | 2010 | 57戸 | - | - |
| ダイヤパレスつづきの丘 | 2000 | 162戸 | - | - |
| クリオ横浜鴨居 | 2011 | 33戸 | 70.5万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 62.47㎡ | 27.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 28.7万 | 23.9万 | 20.6万 |
| 2LDK | - | - | 26.4万 | 23.4万 |
| 3LDK | 25.5万 | 15.8万 | 28.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。