パークホームズ港北ニュータウン中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.2万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、8年間で33.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
87.8〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 69.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,297万円、3LDKは平均5,790万円です。
３ＬＤＫ
6,297万
4件
3LDK
5,790万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,297万 | 4,974万 | 8,486万 |
| 3LDK | 8件 | 5,790万 | 5,071万 | 6,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（62.5万円）と比べて8.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
2件
62.5万/㎡
4-7階
6件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
| オーベル港北中川 | 1997 | 91戸 | - | - |
| ドレッセ港北ニュータウン中川 | 2023 | 62戸 | - | - |
| ウエストエミナンス | 1990 | 93戸 | - | - |
| パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード | 2022 | 56戸 | - | - |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| マイキャッスル港北中川 | 2000 | 44戸 | 74.2万 | 6,080万 |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 67.6万 | 69.7万 | 80.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。