マイキャッスル港北中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目18-13 | 築26年 | 2棟
推定相場
マイキャッスル港北中川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（77.7万円）より4.4%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.347
代表面積 81.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均5,123万円です。2LDKが最も高く平均8,821万円、1Kは平均2,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,301万 | 1,711万 | 3,024万 |
| 2LDK | 8件 | 8,821万 | 7,879万 | 10,975万 |
| 3LDK | 16件 | 5,123万 | 4,421万 | 6,212万 |
| 4LDK | 14件 | 5,811万 | 5,174万 | 6,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて10.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 249.29m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル港北中川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル港北中川 |
2000年 | 7階建 | 44戸 | 60件 | 51.9万 | - | - |
|
2 マイキャッスル港北中川2 |
2002年 | 7階建 | 30戸 | 26件 | 41.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北中川 | 2000 | 44戸 | 74.2万 | 6,080万 |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
| シーアイマンション港北中川 | 1996 | 114戸 | - | - |
| パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード | 2022 | 56戸 | - | - |
| ミオカステーロ港北中川 | 2004 | 38戸 | 84.9万 | 5,780万 |
| オーベル港北中川 | 1997 | 91戸 | - | - |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | 51.3万 | - | - | - | 75.8万 | 74.2万 |
| 4LDK | 53.5万 | - | 53.8万 | - | 61.4万 | 73.4万 | 72.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.1万 | 32.0万 | - | - |
| 1K | - | - | - | - | 68.5万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,780万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 9,800万 | 39.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,700万 | 68.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 50.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.73万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 57.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 49.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.09万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.14万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.04万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.26万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 52万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.62万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.85万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。