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港北センタープレイス

神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9 | 築20年 | 6棟

このページは6棟をまとめた港北センタープレイス全体の相場です（成約 594件、うち棟が特定できない事例 432件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
港北センタープレイス
最新データ
2026年3月
売買225件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（77.7万円）を44.7%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、17年間で75.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,333円から2025年には249,500円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・119件）で、平均7,763万円です。3SLDKが最も高く平均8,773万円、2SLDKは平均7,253万円です。
2SLDK
15件
7,253万
2LDK
7件
7,392万
3LDK
119件
7,763万
3SLDK
17件
8,773万
4LDK
65件
8,641万
4SLDK
2件
8,477万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 15件 7,253万 6,406万 9,502万
2LDK 7件 7,392万 6,358万 8,181万
3LDK 119件 7,763万 6,027万 10,281万
3SLDK 17件 8,773万 7,257万 10,757万
4LDK 65件 8,641万 6,309万 11,311万
4SLDK 2件 8,477万 7,944万 9,009万

階数別の㎡単価

1-5階
76.9万/㎡
129件
6-10階
75.9万/㎡
96件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数728戸
専有面積74.64m² ～ 115.12m²
分譲会社東急不動産 近鉄不動産 三菱地所 阪急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

港北センタープレイスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 432件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 594件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 地下1階付10階建 728戸 432件 73.7万 120件 -
B棟 2006年 地下1階付10階建 71戸 26件 86.4万 10件 -
C棟 2006年 10階建 91戸 38件 74.6万 30件 -
D棟 2006年 10階建 109戸 24件 88.7万 - 1件
E棟 2006年 10階建 88戸 24件 78.2万 - -
F棟 2006年 10階建 78戸 26件 79万 14件 -
G棟 2006年 10階建 160戸 24件 73.9万 14件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩3分

学区情報

小学校
都筑小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北センタープレイス 2006 728戸 112.3万 9,280万
クリオ港北センター北 2022 27戸 122.1万 10,280万
パークホームズセンター北 2012 36戸 122.7万 6,980万
ベイヒルズセンター北駅前 2004 34戸 93.2万 5,380万
センター北センチュリーハイツ 2001 39戸 107.4万 8,090万
港北センターヒルズA棟 2008 129戸 95.4万 7,880万
ブランズセンター北 2014 44戸 99.9万 8,480万
リストレジデンスセンター北アジュール 2012 40戸 - -
センター北パークホームズ 1996 31戸 56.3万 3,980万
クリオ横濱センター北セントラルアベニュー 2025 31戸 - -
ドレッセ港北センター北 2026 63戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,980万円 83.1㎡ 108.1万円 3LDK - 南西
1.3億円 100.88㎡ 128.8万円 4LDK - 南東

売買データ分析（225件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が65件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
145件
7,000万〜1億
65件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 76.1万 77.1万 85.7万 88.4万 97.5万 95.3万 - 110.1万
2SLDK - - - - - - 112.6万 -
3SLDK 78.2万 75.5万 83.7万 83.2万 - - 97.1万 -
4LDK 76.6万 74.8万 87.2万 84.0万 94.1万 96.5万 - -
全 225 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,280万 112.35万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,280万 112.35万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 8,980万 105.65万/㎡
2025年7月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 9,300万 112.6万/㎡
2025年7月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 9,080万 97.07万/㎡
2024年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 8,690万 92.9万/㎡
2024年10月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 9,880万 104万/㎡
2024年9月 5〜6階 4SLDK 90㎡〜 7,980万 84.59万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 8,780万 108.63万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 9,880万 96.31万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 7,680万 89万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 9,180万 96.63万/㎡
2024年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 8,480万 92.43万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.47万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.92万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.89万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.89万/㎡
2023年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 8,490万 89.36万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 8,600万 90.52万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.51万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 8,490万 89.36万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 8,780万 92.42万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,380万 98.88万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 8,790万 100.83万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,700万 98.02万/㎡
2023年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 8,580万 93.18万/㎡
2023年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 9,280万 97.68万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.92万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 8,990万 103.12万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,680万 102.9万/㎡
2023年3月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 9,280万 97.68万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 8,790万 100.83万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 9,180万 105.31万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 9,180万 105.31万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,150万 80.99万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 7,020万 83.08万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,224万 86.11万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.82万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.37万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 8,480万 90.65万/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 7,980万 84万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,328万 83.33万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,214万 95万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,940万 88.15万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.37万/㎡
2022年4月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 6,480万 83.22万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 8,393万 86.12万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 8,210万 91.15万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 7,980万 84.85万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 6,780万 89.28万/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額215,651円。4LDKなら月額211,733円が相場です。
2LDK
188,750円
175,000〜200,000円
3LDK
215,651円
155,000〜288,000円
3SLDK
228,000円
185,000〜260,000円
4LDK
211,733円
140,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
26件
20〜30万
47件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,834円/㎡
2025年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 275,000円 2,940円/㎡
2025年6月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 295,000円 3,153円/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 203,000円 2,670円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,673円/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,747円/㎡
2024年7月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,389円/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,835円/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 288,000円 3,297円/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,835円/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,741円/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,605円/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,546円/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,706円/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 230,000円 2,438円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,281円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 240,000円 2,416円/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,824円/㎡
2021年1月 7〜8階 3SLDK 95㎡〜 230,000円 2,421円/㎡
2020年11月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 245,000円 2,937円/㎡
2020年9月 7〜8階 3SLDK 95㎡〜 260,000円 2,736円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,546円/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,599円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,471円/㎡
2020年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,110円/㎡
2020年1月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 210,000円 2,471円/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,834円/㎡
2019年11月 5〜6階 3SLDK 95㎡〜 220,000円 2,215円/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,215円/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 235,000円 2,366円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。