榎町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区榎町 | 140件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.9万円に対し、築45年は48.8万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
117.9万/㎡
築5年
53件
107.3万/㎡
築10年
29件
75.8万/㎡
築15年
16件
69.2万/㎡
築20年
7件
67.2万/㎡
築25年
2件
89.9万/㎡
築45年
2件
48.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（55件）。１ＤＫの平均価格は2,318円。
３ＬＤＫ
53件
4,704円
１Ｋ
55件
2,506円
４ＬＤＫ
3件
5,539円
２ＬＤＫ
10件
4,066円
２ＤＫ
3件
3,340円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,839円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,458円
１ＤＫ
2件
2,318円
平均㎡単価
87.8
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,319
取引実績
140件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡107.2万円へ、17年間で+115.3%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
96
築11-15年
68
築16-20年
70
築21-25年
73
築26-30年
42
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
2,418
55件
３ＬＤＫ
4,072
53件
２ＬＤＫ
3,750
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,660
5件
４ＬＤＫ
4,700
3件
２ＤＫ
3,000
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
１ＤＫ
1,750
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
３ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
4,200円
50㎡〜
84.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第3四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（18棟）
グランシティ川崎２
築21年
| 13階建
| 81戸
4,980万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買61件
グランイーグル川崎５
築20年
| 地下1階付14階建
| 75戸
5,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買50件
セントラルハイツ
築52年
| 10階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買44件
レクシオ川崎
築23年
| 7階建
| 24戸
5,299万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション川崎第8
築43年
| 8階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ川崎榎町
築14年
| 14階建
| 39戸
5,350万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランイーグル川崎７
築15年
| 14階建
| 51戸
5,080万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クラリッサ川崎イースト
築8年
| 9階建
| 39戸
2,230万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セジョリ川崎
築8年
| 10階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィスタ川崎４
築8年
| 8階建
| 35戸
2,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィスタ川崎３
築9年
| 7階建
| 48戸
2,580万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン
築3年
| 13階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラグランディ川崎榎町
築10年
| 14階建
| 98戸
2,030万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラクレスタ川崎
築2年
| 10階建
| 81戸
売買0件
コアマンション川崎アゼリアコート
築21年
売買0件
レアライズ川崎
築11年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ラフィスタ川崎５
築8年
| 8階建
| 22戸
売買0件
エンゼルハイム川崎第2
築38年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
榎町は川崎市川崎区内53地区中2位（上位96%）。
単価87.8。
1つ上の堀之内町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
榎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区榎町６番３ | 51.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）