厚木市の一戸建て相場
神奈川県 | 4,131件の成約データに基づく
厚木市の一戸建て相場は㎡単価20.6万円（4,131件）。神奈川県内40位（58市区町村中）。5年で+22.7%上昇。字別では中町（㎡84.1万円）が最高で、旭町・寿町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
40位/58市区町村
全国上位
15%
前年比
+15.2%
5年変動
+22.7%
県平均比
-29.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +239.4% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +204.1% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +191.9% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +187.8% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +183.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+33.4%
売出価格は成約価格より約33%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.71%
賃料相場
1,382円/㎡/月
物件価格
29.1万円/㎡
計算式
月1,382円 × 12 ÷ 29.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 厚木市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
26万24万22万20万18万
21万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
厚木市の一戸建てランキング
1
中町
84.1万/㎡
43件
2
旭町
37.0万/㎡
103件
3
寿町
34.5万/㎡
33件
4
水引
34.1万/㎡
47件
5
妻田南
26.7万/㎡
45件
6
妻田東
25.1万/㎡
145件
7
緑ヶ丘
25.0万/㎡
92件
8
恩名
24.9万/㎡
148件
9
岡田
24.6万/㎡
119件
10
妻田西
23.8万/㎡
92件
11
三田南
23.6万/㎡
114件
12
戸室
23.6万/㎡
146件
13
林
23.6万/㎡
90件
14
長谷
21.5万/㎡
124件
15
温水西
21.3万/㎡
127件
16
飯山南
21.2万/㎡
51件
17
妻田北
21.1万/㎡
120件
18
及川
20.7万/㎡
67件
19
金田
20.7万/㎡
93件
20
愛甲
20.7万/㎡
77件
21
愛甲西
20.0万/㎡
50件
22
上落合
19.6万/㎡
47件
23
船子
18.4万/㎡
51件
24
下依知
17.7万/㎡
86件
25
下荻野
17.7万/㎡
126件
26
温水
17.6万/㎡
131件
27
中依知
16.9万/㎡
32件
28
愛名
16.0万/㎡
81件
29
関口
15.9万/㎡
81件
30
三田
15.9万/㎡
103件
31
山際
15.9万/㎡
151件
32
酒井
15.8万/㎡
31件
33
戸田
15.5万/㎡
56件
34
みはる野
14.2万/㎡
34件
35
飯山
14.2万/㎡
140件
36
鳶尾
13.7万/㎡
99件
37
宮の里
13.7万/㎡
48件
38
下川入
13.6万/㎡
96件
39
まつかげ台
12.8万/㎡
44件
40
上依知
12.6万/㎡
141件
41
上荻野
12.1万/㎡
97件
42
毛利台
11.9万/㎡
93件
43
森の里
11.7万/㎡
134件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）