飯山の一戸建て相場

Name: 飯山の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市飯山 | 132件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県厚木市飯山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約132件、前年比+144.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯山の一戸建て

112件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,953万円

うち土地分

2,480万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,316万円。木造（3,069万円）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,316万

3件

軽量鉄骨造

4,088万

10件

木造

3,069万

109件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,968万

13件

80〜100㎡

2,996万

35件

100〜120㎡

3,280万

42件

120〜150㎡

3,112万

22件

150㎡以上

7,187万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,643万

4件

4〜6m

3,233万

80件

6〜8m

3,458万

22件

8m以上

4,356万

15件

飯山 14.9万/㎡厚木市内 33位/42地区

平均㎡単価

14.9万/㎡

前年比 ▲144.4%

平均価格

2,600万円

取引実績

132件

平均面積

207㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

14万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,688万円

8件

３ＬＤＫ

2,560万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

2件

４ＤＫ

1,300万円

1件

１ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 90㎡〜 15.6万/㎡

2024年第2四半期 4,200万円 660㎡〜 6.4万/㎡

2023年第2四半期 2,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 21.7万/㎡

2023年第1四半期 3,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

2023年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2023年第1四半期 3,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2023年第1四半期 3,100万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2023年第1四半期 2,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2022年第4四半期 3,000万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 22.2万/㎡

2022年第4四半期 3,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

飯山は厚木市内42地区中33位（上位21%）。単価14.9万/㎡。 1つ上の戸田とは9%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町

36.4万

+145%

14 温水西

21.7万

+46%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 長谷

21.6万

+45%

28 関口

16.4万

+10%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

+10%

30 愛名

16.3万

+10%

31 酒井

16.3万

+9%

32 戸田

16.2万

+9%

33 飯山 ◀

14.9万

―

34 下川入

14.5万

-2%

35 宮の里

14.3万

-4%

36 みはる野

14.2万

-4%

37 鳶尾

13.9万

-6%

38 上荻野

13.9万

-6%

39 上依知

13.5万

-9%

40 まつかげ台

13.5万

-9%

41 毛利台

12.2万

-18%

42 森の里

12.0万

-20%

最寄り駅の相場

飯山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市飯山南３丁目２４５３番１０	9.2万/㎡	+12.9%	事務所,倉庫	本厚木 4700m
厚木市飯山南４丁目２３８５番２０	8.6万/㎡	+1.2%	住宅	本厚木 4800m
厚木市飯山字中千頭４２４番１	5.3万/㎡	-0.9%	住宅	本厚木 5200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯山の他の不動産相場