愛名の一戸建て相場
神奈川県厚木市愛名 | 79件の成約データ
神奈川県厚木市愛名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約79件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,979万
80〜100㎡
29件
2,547万
100〜120㎡
29件
2,971万
120〜150㎡
5件
2,352万
150㎡以上
5件
3,867万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,526万
6〜8m
34件
3,257万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,279万円
取引実績
79件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,118万円
11件
３ＬＤＫ
2,000万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
900万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第2四半期
900万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第2四半期
900万円
155㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
愛名は厚木市内42地区中30位（上位29%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の山際とは0%の差。
愛名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市愛名字北ケ谷１３１番８ | 8.3万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）