長谷の一戸建て相場

Name: 長谷の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市長谷 | 123件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県厚木市長谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約123件、前年比+21.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長谷の一戸建て

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,319万円

うち土地分

4,846万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,947万円。木造（3,537万円）との差は351%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,947万

12件

ＲＣ

9,282万

3件

軽量鉄骨造

4,757万

8件

木造

3,537万

93件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,953万

13件

80〜100㎡

3,683万

39件

100〜120㎡

3,805万

30件

120〜150㎡

3,594万

12件

150㎡以上

9,296万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,005万

3件

4〜6m

3,841万

69件

6〜8m

4,806万

23件

8m以上

11,180万

19件

長谷 21.6万/㎡厚木市内 15位/42地区

平均㎡単価

21.6万/㎡

前年比 ▲21.5%

平均価格

3,995万円

取引実績

123件

平均面積

208㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,256万円

9件

３ＬＤＫ

3,000万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

４ＤＫ

1,100万円

1件

４Ｋ

1,200万円

1件

７ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 90㎡〜 23.3万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 14.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 220㎡〜 11.4万/㎡

2025年第2四半期 5,100万円 120㎡〜 42.5万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 6.1万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 95㎡〜・４ＤＫ 11.6万/㎡

2025年第1四半期 10,000万円 770㎡〜 13.0万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2024年第3四半期 16,000万円 480㎡〜 33.3万/㎡

2024年第2四半期 3,300万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

長谷は厚木市内42地区中15位（上位64%）。単価21.6万/㎡。 1つ上の温水西とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町

36.4万

+68%

13 愛甲

21.8万

+1%

14 温水西

21.7万

+0%

他 11 地区

中価格帯（15〜28位）

15 長谷 ◀

21.6万

―

16 飯山南

21.2万

-2%

17 妻田北

21.2万

-2%

18 及川

20.7万

-4%

19 愛甲西

20.7万

-4%

20 上落合

20.0万

-7%

21 金田

19.9万

-8%

22 船子

18.4万

-15%

23 下荻野

17.9万

-17%

24 下依知

17.9万

-17%

25 温水

17.8万

-18%

26 中依知

17.3万

-20%

27 三田

16.7万

-23%

28 関口

16.4万

-24%

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

-24%

42 森の里

12.0万

-45%

他 12 地区

最寄り駅の相場

長谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市長谷字柳町２６０番１６外	14.0万/㎡	+10.2%	事務所,倉庫	愛甲石田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長谷の他の不動産相場

🏞️ 土地

長谷の土地相場 →