旭町の一戸建て相場

Name: 旭町の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市旭町 | 102件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県厚木市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約102件、前年比+5.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の一戸建て

88件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,138万円

うち土地分

6,666万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,385万円。木造（5,355万円）との差は337%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,385万

12件

鉄骨造

16,576万

13件

軽量鉄骨造

7,349万

6件

木造

5,355万

65件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

31,284万

6件

80〜100㎡

4,310万

26件

100〜120㎡

4,730万

22件

120〜150㎡

7,927万

9件

150㎡以上

12,554万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,754万

9件

4〜6m

7,350万

45件

6〜8m

10,429万

18件

8m以上

13,615万

28件

旭町 36.4万/㎡厚木市内 1位/42地区

平均㎡単価

36.4万/㎡

前年比 ▲5.0%

平均価格

7,412万円

取引実績

102件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

40万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,775万円

4件

３ＬＤＫ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ

4,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 70㎡〜 44.3万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 46.1万/㎡

2025年第4四半期 8,300万円 210㎡〜 39.5万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 65.3万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 54.1万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第1四半期 6,100万円 85㎡〜 71.8万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 230㎡〜 10.4万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 80㎡〜 87.5万/㎡

2024年第2四半期 8,800万円 300㎡〜 29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

旭町は厚木市内42地区中1位（上位98%）。単価36.4万/㎡。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町 ◀

36.4万

―

2 水引

34.1万

-6%

3 寿町

32.1万

-12%

4 妻田南

26.7万

-27%

5 妻田東

25.2万

-31%

6 恩名

25.1万

-31%

7 緑ヶ丘

25.0万

-31%

8 岡田

24.6万

-32%

9 三田南

24.0万

-34%

10 妻田西

24.0万

-34%

11 戸室

23.8万

-35%

12 林

23.6万

-35%

13 愛甲

21.8万

-40%

14 温水西

21.7万

-40%

中価格帯（15〜28位）

15 長谷

21.6万

-41%

28 関口

16.4万

-55%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

-55%

42 森の里

12.0万

-67%

他 12 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市旭町１丁目５１番	38.3万/㎡	+3.5%	店舗,事務所	本厚木 280m
厚木市旭町１丁目２７３番外	28.3万/㎡	+4.8%	住宅,店舗,事務所,その他	本厚木 350m
厚木市旭町５丁目１９７番１３外	25.5万/㎡	+6.3%	住宅	本厚木 720m
厚木市旭町３丁目７５３番４	21.6万/㎡	+4.3%	住宅	本厚木 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場