旭町の土地相場
神奈川県厚木市旭町 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.6万円（成約90件、前年比-42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が365,109円高くなります。
4m未満
14件
37万/坪
4〜6m
41件
55万/坪
6〜8m
18件
73万/坪
8m以上
16件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて77%の差があります。
長方形
36件
66万/坪
ほぼ台形
4件
57万/坪
ほぼ長方形
24件
54万/坪
ほぼ正方形
4件
54万/坪
台形
6件
46万/坪
不整形
11件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南東
4件
88万/坪
北
13件
65万/坪
西
18件
56万/坪
南
22件
56万/坪
東
13件
55万/坪
南西
4件
47万/坪
北東
6件
47万/坪
北西
9件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
9件
事務所
1件
平均坪単価
76.6万/坪
23.2万/㎡
前年比 ▼42.0%
平均価格
4,265万円
取引実績
90件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
228万171万114万57万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2026年は坪69万円へ、18年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
12坪〜（40㎡〜）
33.9万/坪
2026年第1四半期
21,000万円
203坪〜（670㎡〜）
103.6万/坪
2025年第1四半期
8,600万円
73坪〜（240㎡〜）
118.5万/坪
2024年第1四半期
4,000万円
35坪〜（115㎡〜）
115.0万/坪
2024年第1四半期
9,000万円
91坪〜（300㎡〜）
99.2万/坪
2023年第2四半期
15,000万円
76坪〜（250㎡〜）
198.3万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
27坪〜（90㎡〜）
121.2万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
29坪〜（95㎡〜）
118.3万/坪
2022年第1四半期
7,400万円
82坪〜（270㎡〜）
90.6万/坪
2021年第4四半期
6,900万円
73坪〜（240㎡〜）
95.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
旭町は厚木市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価76.6万/坪。
高価格帯（1〜10位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市旭町１丁目５１番 | 38.3万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 本厚木 280m |
| 厚木市旭町１丁目２７３番外 | 28.3万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 本厚木 350m |
| 厚木市旭町５丁目１９７番１３外 | 25.5万/㎡ | +6.3% | 住宅 | 本厚木 720m |
| 厚木市旭町３丁目７５３番４ | 21.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 本厚木 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）