上荻野の土地相場
神奈川県厚木市上荻野 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市上荻野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.2万円（成約55件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,824円高くなります。
4m未満
7件
13万/坪
4〜6m
19件
14万/坪
6〜8m
13件
13万/坪
8m以上
15件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（12万円）と比べて57%の差があります。
長方形
5件
19万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ台形
9件
15万/坪
ほぼ長方形
14件
13万/坪
不整形
17件
13万/坪
台形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南東
4件
19万/坪
北
8件
16万/坪
南西
14件
15万/坪
南
7件
15万/坪
北東
13件
12万/坪
西
3件
12万/坪
東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
18.2万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,452万円
取引実績
55件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪13万円へ、18年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
239坪〜（790㎡〜）
5.9万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2025年第4四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2025年第3四半期
980万円
57坪〜（190㎡〜）
17.1万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
151坪〜（500㎡〜）
12.6万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2021年第4四半期
780万円
42坪〜（140㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
上荻野は厚木市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価18.2万/坪。
1つ上の下川入とは17%の差。