飯山の土地相場
神奈川県厚木市飯山 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市飯山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.2万円（成約111件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,671円高くなります。
4m未満
20件
9万/坪
4〜6m
54件
21万/坪
6〜8m
10件
24万/坪
8m以上
23件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ正方形
3件
24万/坪
長方形
10件
23万/坪
ほぼ台形
16件
20万/坪
ほぼ長方形
38件
17万/坪
ほぼ整形
9件
17万/坪
不整形
33件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
南
19件
22万/坪
西
5件
21万/坪
北東
17件
20万/坪
東
11件
19万/坪
南西
13件
19万/坪
南東
7件
19万/坪
北西
15件
16万/坪
北
20件
14万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
事務所
3件
平均坪単価
24.2万/坪
7.3万/㎡
平均価格
1,732万円
取引実績
111件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪10万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
191坪〜（630㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
840万円
112坪〜（370㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
275坪〜（910㎡〜）
7.6万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
127坪〜（420㎡〜）
7.9万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
飯山は厚木市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価24.2万/坪。
1つ上の下依知とは4%の差。
飯山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市飯山南３丁目２４５３番１０ | 9.2万/㎡ | +12.9% | 事務所,倉庫 | 本厚木 4700m |
| 厚木市飯山南４丁目２３８５番２０ | 8.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 本厚木 4800m |
| 厚木市飯山字中千頭４２４番１ | 5.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 本厚木 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）