及川の土地相場
神奈川県厚木市及川 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市及川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約72件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,966円高くなります。
4m未満
13件
18万/坪
4〜6m
41件
23万/坪
6〜8m
6件
21万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて67%の差があります。
台形
3件
29万/坪
ほぼ長方形
34件
22万/坪
ほぼ正方形
6件
22万/坪
ほぼ整形
8件
21万/坪
不整形
8件
20万/坪
ほぼ台形
10件
20万/坪
長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
7件
25万/坪
北西
4件
24万/坪
西
4件
23万/坪
接面道路無
3件
23万/坪
南東
13件
23万/坪
北
4件
22万/坪
北東
13件
22万/坪
南
14件
22万/坪
東
10件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
15件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,573万円
取引実績
72件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪24万円へ、18年間で34.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
100坪〜（330㎡〜）
17.0万/坪
2026年第1四半期
4,400万円
139坪〜（460㎡〜）
31.6万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
115坪〜（380㎡〜）
25.2万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2023年第4四半期
460万円
35坪〜（115㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
103坪〜（340㎡〜）
26.3万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
142坪〜（470㎡〜）
25.3万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
及川は厚木市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の鳶尾とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
及川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市及川１丁目１８３番６ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 本厚木 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）