金田の土地相場
神奈川県厚木市金田 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市金田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.1万円（成約62件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,134円高くなります。
4〜6m
38件
28万/坪
6〜8m
9件
20万/坪
8m以上
11件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、台形（22万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
21件
30万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
長方形
14件
25万/坪
不整形
11件
24万/坪
ほぼ整形
7件
23万/坪
台形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
14件
32万/坪
西
19件
26万/坪
北東
3件
25万/坪
南東
7件
24万/坪
東
10件
23万/坪
北
5件
23万/坪
接面道路無
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
35.1万/坪
10.6万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
3,345万円
取引実績
62件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万107万71万35万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪22万円へ、17年間で41.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
91坪〜（300㎡〜）
29.8万/坪
2025年第1四半期
8,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
18.3万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2024年第1四半期
9,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
17.5万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2023年第2四半期
6,800万円
54坪〜（180㎡〜）
124.9万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2022年第3四半期
930万円
27坪〜（90㎡〜）
34.2万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
金田は厚木市内29地区中14位（上位52%）。
坪単価35.1万/坪。
1つ上の妻田北とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）
金田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市金田字東屋敷７５１番１０ | 11.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 本厚木 2900m |
| 厚木市金田字佃１０２２番１ | 10.0万/㎡ | +5.3% | 事務所,倉庫 | 本厚木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）