妻田東の土地相場

Name: 妻田東の土地相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市妻田東 | 51件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県厚木市妻田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.7万円（成約51件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

妻田東の土地

51件の取引データ

最新: 2023年第4四半期

推定坪単価

417,545円/坪

推定総額

1,879万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,117円高くなります。

4m未満

32万/坪

7件

4〜6m

28万/坪

28件

6〜8m

33万/坪

10件

8m以上

24万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、台形（19万円）と比べて81%の差があります。

ほぼ台形

34万/坪

3件

ほぼ正方形

33万/坪

4件

ほぼ長方形

32万/坪

20件

長方形

31万/坪

9件

不整形

26万/坪

9件

台形

19万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。

北

31万/坪

14件

西

30万/坪

12件

東

27万/坪

9件

南

25万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。

住宅

18件

店舗

1件

その他

1件

妻田東 39.7万/坪(12.0万/㎡) 厚木市内 11位/29地区

平均坪単価

39.7万/坪

12.0万/㎡

平均価格

2,882万円

取引実績

51件

平均面積

83坪

276㎡

相場の動き

坪単価の推移

76万57万38万19万0万

200820112014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪30万円へ、15年間で30.1%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第4四半期 750万円 35坪〜（115㎡〜） 21.6万/坪

2023年第4四半期 10,000万円 221坪〜（730㎡〜） 45.3万/坪

2023年第4四半期 3,500万円 154坪〜（510㎡〜） 22.7万/坪

2022年第2四半期 2,200万円 36坪〜（120㎡〜） 60.6万/坪

2022年第1四半期 1,700万円 35坪〜（115㎡〜） 48.9万/坪

2021年第4四半期 3,200万円 54坪〜（180㎡〜） 58.8万/坪

2021年第4四半期 1,800万円 35坪〜（115㎡〜） 51.7万/坪

2021年第2四半期 2,000万円 41坪〜（135㎡〜） 49.0万/坪

2021年第1四半期 2,400万円 64坪〜（210㎡〜） 37.8万/坪

2021年第1四半期 1,800万円 36坪〜（120㎡〜） 49.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の土地マップ

厚木市内のエリアランキング

妻田東は厚木市内29地区中11位（上位62%）。坪単価39.7万/坪。 1つ上の妻田西とは13%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 旭町

76.6万/坪

+93%

9 恩名

45.7万/坪

+15%

10 妻田西

44.8万/坪

+13%

他 7 地区

中価格帯（11〜20位）

11 妻田東 ◀

39.7万/坪

―

12 温水西

38.0万/坪

-4%

13 妻田北

37.3万/坪

-6%

14 金田

35.1万/坪

-12%

15 温水

33.8万/坪

-15%

16 三田南

33.3万/坪

-16%

17 長谷

32.2万/坪

-19%

18 下荻野

31.7万/坪

-20%

19 鳶尾

29.2万/坪

-26%

20 及川

27.8万/坪

-30%

お手頃帯（21〜29位）

21 戸田

27.4万/坪

-31%

29 上荻野

18.2万/坪

-54%

他 7 地区

最寄り駅の相場

妻田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市妻田東２丁目２２１５番１４	13.3万/㎡	+3.1%	住宅	本厚木 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

妻田東の他の不動産相場