妻田東の一戸建て相場

Name: 妻田東の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市妻田東 | 144件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県厚木市妻田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約144件、前年比-1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

妻田東の一戸建て

123件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,004万円

うち土地分

6,531万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,667万円。木造（3,798万円）との差は444%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,667万

4件

鉄骨造

16,257万

6件

軽量鉄骨造

7,017万

9件

木造

3,798万

116件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,670万

9件

80〜100㎡

3,558万

48件

100〜120㎡

4,249万

53件

120〜150㎡

4,000万

13件

150㎡以上

11,974万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,739万

9件

4〜6m

4,094万

95件

6〜8m

7,294万

15件

8m以上

9,381万

13件

妻田東 25.2万/㎡厚木市内 5位/42地区

平均㎡単価

25.2万/㎡

前年比 ▼1.4%

平均価格

4,145万円

取引実績

144件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

23万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,340万円

15件

３ＬＤＫ

2,924万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,267万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,700万円

1件

６ＬＤＫ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 33.7万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜 27.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 90㎡〜 34.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 33.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 960万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第4四半期 960万円 80㎡〜 12.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

妻田東は厚木市内42地区中5位（上位88%）。単価25.2万/㎡。 1つ上の妻田南とは6%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町

36.4万

+44%

2 水引

34.1万

+35%

3 寿町

32.1万

+27%

4 妻田南

26.7万

+6%

5 妻田東 ◀

25.2万

―

6 恩名

25.1万

+0%

7 緑ヶ丘

25.0万

-1%

8 岡田

24.6万

-2%

9 三田南

24.0万

-5%

10 妻田西

24.0万

-5%

11 戸室

23.8万

-6%

12 林

23.6万

-6%

13 愛甲

21.8万

-14%

14 温水西

21.7万

-14%

中価格帯（15〜28位）

15 長谷

21.6万

-14%

28 関口

16.4万

-35%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

-35%

42 森の里

12.0万

-53%

他 12 地区

最寄り駅の相場

妻田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市妻田東２丁目２２１５番１４	13.3万/㎡	+3.1%	住宅	本厚木 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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