恩名の一戸建て相場

Name: 恩名の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県厚木市恩名 | 146件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県厚木市恩名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約146件、前年比-15.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

恩名の一戸建て

133件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,476万円

うち土地分

7,003万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,091万円。木造（4,025万円）との差は474%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,091万

4件

鉄骨造

10,160万

5件

軽量鉄骨造

9,116万

12件

木造

4,025万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,622万

6件

80〜100㎡

3,190万

51件

100〜120㎡

4,568万

49件

120〜150㎡

4,876万

10件

150㎡以上

12,182万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,243万

6件

4〜6m

5,030万

104件

6〜8m

5,758万

12件

8m以上

7,783万

21件

恩名 25.1万/㎡厚木市内 6位/42地区

平均㎡単価

25.1万/㎡

前年比 ▼15.6%

平均価格

4,175万円

取引実績

146件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

25万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,743万円

7件

３ＬＤＫ

2,520万円

5件

６ＬＤＫ

3,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ

2,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

５ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 115㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 24.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 110㎡〜・５ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 130㎡〜 18.5万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 130㎡〜 12.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 360㎡〜 13.3万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 140㎡〜・６ＬＤＫ 32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

恩名は厚木市内42地区中6位（上位86%）。単価25.1万/㎡。 1つ上の妻田東とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町

36.4万

+45%

2 水引

34.1万

+36%

3 寿町

32.1万

+28%

4 妻田南

26.7万

+6%

5 妻田東

25.2万

+0%

6 恩名 ◀

25.1万

―

7 緑ヶ丘

25.0万

-1%

8 岡田

24.6万

-2%

9 三田南

24.0万

-5%

10 妻田西

24.0万

-5%

11 戸室

23.8万

-5%

12 林

23.6万

-6%

13 愛甲

21.8万

-13%

14 温水西

21.7万

-14%

中価格帯（15〜28位）

15 長谷

21.6万

-14%

28 関口

16.4万

-35%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

-35%

42 森の里

12.0万

-52%

他 12 地区

最寄り駅の相場

恩名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市恩名１丁目４２５番９	19.8万/㎡	+3.7%	住宅	本厚木 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

恩名の他の不動産相場