妻田南の一戸建て相場
神奈川県厚木市妻田南 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県厚木市妻田南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約45件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
3,786万
100〜120㎡
15件
4,729万
150㎡以上
6件
18,188万
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
4,346万円
取引実績
45件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
36万
'09'13'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,175万円
4件
４ＬＤＫ
4,075万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
130㎡〜
37.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
85㎡〜
38.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田南は厚木市内42地区中4位（上位90%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の寿町とは20%の差。
高価格帯（1〜14位）