妻田南の土地相場
神奈川県厚木市妻田南 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市妻田南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.5万円（成約33件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価43万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ整形
3件
43万/坪
長方形
10件
41万/坪
ほぼ長方形
7件
39万/坪
不整形
5件
38万/坪
袋地等
3件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
5件
45万/坪
東
9件
37万/坪
北
5件
37万/坪
南
11件
36万/坪
平均坪単価
55.5万/坪
16.8万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,384万円
取引実績
33件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万67万52万37万22万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪67万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
35坪〜（115㎡〜）
71.9万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
2025年第1四半期
9,500万円
194坪〜（640㎡〜）
49.1万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
35坪〜（115㎡〜）
71.9万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2021年第1四半期
6,500万円
121坪〜（400㎡〜）
53.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
妻田南は厚木市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価55.5万/坪。
1つ上の水引とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）