恩名の土地相場
神奈川県厚木市恩名 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市恩名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.7万円（成約101件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,544円高くなります。
4m未満
10件
22万/坪
4〜6m
71件
37万/坪
6〜8m
7件
36万/坪
8m以上
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて69%の差があります。
長方形
15件
40万/坪
ほぼ整形
5件
37万/坪
ほぼ長方形
53件
33万/坪
ほぼ台形
4件
31万/坪
不整形
12件
30万/坪
袋地等
7件
30万/坪
ほぼ正方形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
21件
40万/坪
南西
5件
38万/坪
北西
9件
35万/坪
東
20件
33万/坪
南
15件
32万/坪
北
20件
30万/坪
北東
9件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
45.7万/坪
13.8万/㎡
平均価格
2,747万円
取引実績
101件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪49万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,600万円
94坪〜（310㎡〜）
49.1万/坪
2022年第3四半期
5,000万円
70坪〜（230㎡〜）
71.9万/坪
2022年第2四半期
4,300万円
97坪〜（320㎡〜）
44.4万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
33坪〜（110㎡〜）
75.1万/坪
2021年第1四半期
79万円
11坪〜（35㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
67坪〜（220㎡〜）
46.6万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
恩名は厚木市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価45.7万/坪。
1つ上の林とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
恩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市恩名１丁目４２５番９ | 19.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）