恩名のマンション相場
神奈川県厚木市恩名 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市恩名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約214件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.9万円に対し、築40年は21.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
35.9万/㎡
築10年
38件
34.2万/㎡
築15年
50件
32.0万/㎡
築20年
48件
28.9万/㎡
築25年
50件
27.9万/㎡
築30年
7件
29.4万/㎡
築35年
4件
24.3万/㎡
築40年
2件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（154件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,999万円。
４ＬＤＫ
17件
2,115万円
３ＬＤＫ
154件
2,063万円
２ＬＤＫ
33件
2,043万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,999万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,822万円
取引実績
214件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡32.4万円へ、18年間で+33.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,819万円
154件
２ＬＤＫ
1,798万円
33件
４ＬＤＫ
1,965万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,929万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩名のマンション一覧（12棟）
ダイアパレス本厚木ラクラッセ
築29年
| 地下1階付12階建
| 121戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ブライトヒルズ本厚木
築30年
| 地下1階付11階建
| 52戸
1,880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ネオスアクシア本厚木コアフィール
築19年
| 地下1階付14階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ゼファー本厚木メープルガーデン
築26年
| 8階建
| 108戸
3,398万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買55件
エステスクエア本厚木壱番館
築30年
| 14階建
| 112戸
1,490万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買55件
プリシード本厚木
築36年
| 8階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買55件
タマレジデンス本厚木
築18年
| 12階建
| 53戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス本厚木第6
築31年
| 8階建
| 61戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイネスマンション厚木
築44年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買29件
リベラル本厚木
築26年
| 7階建
| 26戸
1,500万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンコーポ本厚木
築31年
| 9階建
| 50戸
売買0件
ネオステージ本厚木
築28年
| 11階建
| 152戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
恩名は厚木市内20地区中11位（上位45%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の水引とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
恩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市恩名１丁目４２５番９ | 19.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）